Inmuebles, La Romana, La Romana

Apartamento a pocos metros de la Playa Con dos Habitaciones 2.5 baños Sala comedor Cocina Patio amplio con Picuzzi
Terminaciones
Porcelanato español en los pisos.
Cerámica y/o porcelanato española en baños.
Pintura impermeabilizante blanco hueso.
Griferia antioxido y anti salitre.
Puertas en MDF láminas color roble.
Cocinas modulares en MDF blancas con tope en granito y granito en la pared. (Igual para el desayunador)
Los dos baños de visita van en estuco. (No Cerámica)
Ventanas corredizas en cristal.
Balcones en metal y cristal.
Puertas corredizas en cristal.
Cerradura de acceso de la puerta principal código (Yale)
Closet habitación secundaria en puerta Corrediza y el closet de la habitación principal con puerta igual que las puertas internas.
105 m2 de construcción 221 m2 de Terreno

Villa de 270 m2 (2906 sf) A 3 minutos a pies de la playa Cerca de la Marina 3H 2.5B 2P
Primer nivel: doble parqueo techado, comedor, cocina,1/2 baño, 1/2baño piscina área de lavado, terraza, piscina 6x3ml, área verde, cisterna. • Segundo nivel: sala Star, tres dormitorios, dormitorio principal con su baño walking clóset integrado Balcón con vista hacia piscina
Entrega en Marzo del 2025

Cada edificio contará con cuatro (4) niveles y ocho (8) apartamentos idénticos, totalizando cincuenta y seis (56) nuevas unidades habitacionales. Tipología de Apartamentos:  Superficie promedio: 82.50 m² (incluyendo área útil, áreas comunes y parqueo).  Sala – comedor.  Cocina modular con tope de granito.  Área de lavado.  2 habitaciones con closets prefabricados.  1 baño completo.  Balcón tipo mirador.  1 parqueo asignado por unidad. Acabados: pisos en cerámica importada, puertas prefabricadas, ventanas en aluminio y cristal, instalaciones eléctricas completas (110/220V), agua fría y caliente, preinstalación de cable e internet, y pintura en colores básicos. Instalaciones Sanitarias Proyectadas  Equipamiento por apto: 1 inodoro, 1 lavamanos, 1 ducha, 1 fregadero, 1 lavadero, 1 descarga de lavadora, 2 desagües de piso.  Carga por apto: 17 DFU  Total conjunto: 56 × 17 = 952 DFU  Caudal pico probable: 8–10 L/s (127–159 GPM)  Planta séptica modular anaeróbica: ≥ 10,000 gal/día (≈ 40 m³/día).  Trampas de grasa: 1 por edificio → 7 unidades. Instalaciones Hidráulicas Proyectadas  Población de diseño: 224 habitantes (56 aptos × 4 personas).  Consumo normativo (COAAROM/MIVED): 40 gal/hab./día = 8,960 gal/día.  Cisterna soterrada: o Autonomía: 2 días = 17,920 gal. o Con 25% de reserva: ≈ 22,000 galones. Instalaciones Pluviales Proyectadas  Bajantes independientes por edificio, descargando a drenajes y pozos de infiltración.  Intensidad de diseño: 150 mm/h (normativa RD).  Conexión articulada a los accesos viales compartidos. Comunicaciones y Seguridad Proyectadas  Canalización para fibra óptica.  CCTV con NVR central en caseta de seguridad.  Iluminación exterior y vial con luminarias LED y fotoceldas. Integración Urbanística Proyectadas  Accesos viales y peatonales: compartidos con el conjunto existente.  Áreas verdes y amenidades: integradas al área común ya desarrollada, y en proceso de desarrollo.  Cerramiento perimetral: mismo patrón constructivo y estético del proyecto original, garantizando uniformidad y seguridad.
Reserva 3000 Separacion y firma cuando alcance 10% Inicial 20% incluye la separación Contra Entrega 80%