Apartamentos en la Romana a 800 m de la Playa

Cada edificio contará con cuatro (4) niveles y ocho (8) apartamentos idénticos, totalizando

cincuenta y seis (56) nuevas unidades habitacionales.

Tipología de Apartamentos:

 Superficie promedio: 82.50 m² (incluyendo área útil, áreas comunes y parqueo).

 Sala – comedor.

 Cocina modular con tope de granito.

 Área de lavado.

 2 habitaciones con closets prefabricados.

 1 baño completo.

 Balcón tipo mirador.

 1 parqueo asignado por unidad.

Acabados: pisos en cerámica importada, puertas prefabricadas, ventanas en aluminio y cristal,

instalaciones eléctricas completas (110/220V), agua fría y caliente, preinstalación de cable e

internet, y pintura en colores básicos.

Instalaciones Sanitarias Proyectadas

 Equipamiento por apto: 1 inodoro, 1 lavamanos, 1 ducha, 1 fregadero, 1 lavadero, 1

descarga de lavadora, 2 desagües de piso.

 Carga por apto: 17 DFU

 Total conjunto: 56 × 17 = 952 DFU

 Caudal pico probable: 8–10 L/s (127–159 GPM)

 Planta séptica modular anaeróbica: ≥ 10,000 gal/día (≈ 40 m³/día).

 Trampas de grasa: 1 por edificio → 7 unidades.

Instalaciones Hidráulicas Proyectadas

 Población de diseño: 224 habitantes (56 aptos × 4 personas).

 Consumo normativo (COAAROM/MIVED): 40 gal/hab./día = 8,960 gal/día.

 Cisterna soterrada:

o Autonomía: 2 días = 17,920 gal.

o Con 25% de reserva: ≈ 22,000 galones.

Instalaciones Pluviales Proyectadas

 Bajantes independientes por edificio, descargando a drenajes y pozos de infiltración.

 Intensidad de diseño: 150 mm/h (normativa RD).

 Conexión articulada a los accesos viales compartidos.

Comunicaciones y Seguridad Proyectadas

 Canalización para fibra óptica.

 CCTV con NVR central en caseta de seguridad.

 Iluminación exterior y vial con luminarias LED y fotoceldas.

Integración Urbanística Proyectadas

 Accesos viales y peatonales: compartidos con el conjunto existente.

 Áreas verdes y amenidades: integradas al área común ya desarrollada, y en proceso de

desarrollo.

 Cerramiento perimetral: mismo patrón constructivo y estético del proyecto original,

garantizando uniformidad y seguridad.

Reserva 3000

Separacion y firma cuando alcance 10%

Inicial 20% incluye la separación

Contra Entrega 80%